地產不振服裝倒退雅戈爾前途迷茫

分享到： | | | | 2013-1-4 16:49

雅戈爾男裝面對地產低迷的情況，公司欲回歸主業，而服裝品牌卻由于長期的不重視存在倒退的問題。

雅戈爾作為知名的服裝品牌為眾人熟知，但了解公司的就知道，公司從2004年開始就進軍房地產，在一二線城市縱橫捭闔，大舉拿地，地產在公司主營業務中的比重早已不遜服裝，但面對地產低迷的情況，公司欲回歸主業，而服裝品牌卻由于長期的不重視存在倒退的問題。

　　近期雅戈爾置業大力營銷的“長風8號”顯得很尷尬。2010年9月底，雅戈爾以19.58億元拿下長風8號東地塊，折合樓板價高達2.6萬元/平方米。而與之同處長風的一個地塊被實力雄厚的央企中海拿下，70億的總價創下了總價地王，折合樓板價約2.2萬元/平方米。今年5月，中海開發的紫御豪庭先行開盤銷售，6月份奪得上海樓市銷售冠軍。

　　而據業內人士分析，以雅戈爾的拿地價格，綜合各種成本，售價必須在4萬元/平方米以上才有可能保本。但如此昂貴的售價，能否被投資者買賬呢，仍是未知數?

　　此外，雅戈爾2010年在杭州申花板塊的地產業務也面臨著同樣的境地，公司資金鏈情況不容樂觀。

　　在意識到房地產在國家嚴格調控下，公司業務難有進展時，雅戈爾董事長李如成表示，由于房地產市場資本市場融資功能的喪失，房地產和服裝混業經營的狀況已經嚴重制約了雅戈爾整體的發展。雅戈爾將會根據資金總量對房地產業務進行區域性調整。

　　但目前公司在地產上的投入已經很大，能否順利調整仍是未知數。

　　面臨地產業務的困境，雅戈爾欲回歸主業，雅戈爾董事長李如成在接受記者采訪時表示，公司將降低逐步降低勞動密集型的代工業務，擴大品牌服裝的生產經營，重回服裝主業。

　　但是雅戈爾服裝目前的日子也難過，一方面是高庫存的壓力，另一方面是多年對于服裝業務不重視對企業品牌帶來的惡劣影響也在慢慢擴大。

　　面對成衣質量發生問題時，公司缺乏完善的售后服務，據雅戈爾方面稱，雅戈爾有質檢部門對服裝質量嚴格把關，雅戈爾沒有售后部門，消費者如果質疑服裝質量，只能找專賣店和旗艦店等賣家商量，如果對方不受理，消費者只能為自己對雅戈爾品牌的輕信買單了。

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