雅戈爾業績三年負增長 跨界地產遇質量門

　　國內服裝龍頭企業雅戈爾26日發布2012年(nian)年(nian)報顯示，投資業(ye)務(wu)(wu)出(chu)現(xian)虧(kui)損拖累(lei)，公司(si)去年(nian)凈(jing)利(li)潤下降9.3%，盈利(li)出(chu)現(xian)連續(xu)三(san)年(nian)負增長。不過，雅戈(ge)爾服(fu)裝(zhuang)和地(di)產(chan)業(ye)務(wu)(wu)增長強勁，地(di)產(chan)凈(jing)利(li)潤甚至(zhi)超(chao)過服(fu)裝(zhuang)業(ye)務(wu)(wu)。但據中國經濟網報道，雅戈(ge)爾在蘇杭地(di)區以及(ji)寧波(bo)開發的樓(lou)盤(pan)出(chu)現(xian)質量問(wen)題(ti)遭業(ye)主維權，日前長島花園業(ye)主將(jiang)雅戈(ge)爾告上法庭(ting)。

　　投資板塊虧損2.31億元拖累 凈利潤下降9.3%

　　據上交所信息，雅戈爾26日發布去年年報，公司去年實現營業收入 1073250.21 萬元，較上年同期降低6.99%；實現凈利潤 159860.48 萬元，同比下降9.3%，連續三年負增長，2011年和2010年雅戈爾凈利潤分別下降34.03%、18.13%。
　　在雅戈爾三大板塊業務中，服裝和地產開發業務合計實現營業收入924091.36萬元，較上年同期增長 26.54%；凈利潤182746.31萬元，較上年同期增長44.76%。但受投資業務影響，導致整體凈利潤較上年同期略有降低。報告期內，雅戈爾投資板塊產生虧損23074.64 萬元。
　　年(nian)報(bao)顯(xian)示(shi)，雅戈(ge)爾(er)持(chi)有廣百股(gu)份(fen)、海正藥業(ye)、生益科技、云天化等21家(jia)上(shang)(shang)市(shi)(shi)公(gong)司(si)股(gu)權，這些上(shang)(shang)市(shi)(shi)公(gong)司(si)從(cong)百貨零售(shou)、銀行券商到礦業(ye)化工等行業(ye)。但雅戈(ge)爾(er)買賣(mai)其(qi)他上(shang)(shang)市(shi)(shi)公(gong)司(si)股(gu)份(fen)情況表顯(xian)示(shi)，報(bao)告期內，雅戈(ge)爾(er)投(tou)資(zi)股(gu)市(shi)(shi)買賣(mai)交易的22只股(gu)票中，有12只投(tou)資(zi)出現(xian)虧損，其(qi)中凌云股(gu)份(fen)的投(tou)資(zi)虧損就高達5104.36萬元。

　　存貨繼續高企達234.73億元 增加地產業務風險

　　年報顯示，雅戈爾存貨繼續保持在高位，期末存貨余額達234.73億元，相比年初增加了1.66億元。其中，截至報告期末，雅戈爾服裝業務的庫存金額合計為15.21億元。以此計算，雅戈爾地產方面的存貨將逾200億元，占比公司流動資產約七成。
　　雅戈爾存貨分類為材料采購、在途物資、原材料、周轉材料、庫存商品、在產品、發出商品、委托加工物資、擬開發土地、開發產品、開發成本和工程施工等。
　　雅戈爾表示，國家當前的房地產調控政策正在深化，將有助于行業長期健康發展，但基于行業的周期性波動，市場集中度的提升和商品房庫存偏高將使市場競爭更加激烈。
　　據Wind統計顯示，目(mu)前(qian)已經發布2012年報的40家房(fang)地產開(kai)發企(qi)業存貨高(gao)(gao)達7481.22億元，占流動(dong)資(zi)產比例高(gao)(gao)達72.69%。

　　地產業務凈利潤劇增77% 樓盤卻曝質量問題被告

　　相比投資板塊拖累業績，雅戈爾在地產業務在去年大有斬獲，收入超過其發家的服裝業務。其全年實現預售面積 45.06萬平方米(訂單口徑、含合作項目)，預售金額80.26 億元，資金回收 85.63億元，分別比上年同期增長29.84%、23.57%和30.61%。
　　年報顯示，2012年，雅戈爾寧波新海景花園、長島花園別墅、蘇州未來城五期、杭州西溪晴雪四個項目實現交付并結轉收入，房地產及旅游開發業務整體實現營業收入515774.91 萬元，實現凈利潤 100898.49 萬元，分別較上年同期增長 41.84%和76.54%。
　　盡管雅戈爾地產業務日進斗金，但其蘇州湖東板塊的項目“雅戈爾太陽城”和寧波長島花園別墅、杭州西溪晴雪等樓盤先后出現質量問題遭業主投訴維權。
　　據中(zhong)國(guo)經(jing)濟網日前報道，近期，雅(ya)戈(ge)爾(er)(er)置地在寧波開發(fa)的(de)雅(ya)戈(ge)爾(er)(er)長(chang)(chang)島花園所曝出(chu)的(de)質量問題繼(ji)續發(fa)酵，業主們不單將雅(ya)戈(ge)爾(er)(er)集團告上(shang)(shang)法庭(ting)，向雅(ya)戈(ge)爾(er)(er)集團董事長(chang)(chang)李(li)如成“聯名(ming)上(shang)(shang)書”投訴(su)房子的(de)種(zhong)種(zhong)質量問題，還將負責項(xiang)目竣工驗(yan)收(shou)備案的(de)寧波市住建委和規劃局告上(shang)(shang)了法庭(ting)。