擊敗美國百思買國美搶得宜家北京店址

分享到： | | | | 2006-1-12 08:57

擊敗美國百思買國美搶得宜家北京店址

　　百思買在華首家店可能轉落上海；國美分出走高端路線的鵬潤電器

　　全球最大的家電連鎖零售企業——美國百思買（BestBuy）本來已計劃將瑞典宜家（IKEA）北京馬甸店址作為進入中國的第一站，但此方案因國美電器控股有限公司（0493.HK，下稱“國美電器”）的介入而流產。

　　昨日，國美電器連鎖發展中心總經理孫一丁向記者證實，國美電器旗下的鵬潤電器剛剛同北京北三環馬甸商房大廈簽訂了為期15年的租賃合同,1.54萬平方米的租賃面積，年租金僅2000多萬元，比宜家6年來交納的年租金還要便宜。待今年4月底宜家撤離馬甸商房大廈后,國美電器將讓旗下的鵬潤電器入場裝修，今年之內，鵬潤電器在北京的首家店將正式開業。

　　百思買亞洲總部的一位負責人對此次“落標”不愿意多說，只表示：“由于此次競爭馬甸店址失敗，百思買中國首家店已經不可能選在北京，目前首家店落戶上海的可能性最大。”

　　“超低價”令人費解

　　鵬潤電器最終以2000多萬元的“超低價”租得馬甸店址，令業界人士跌破眼鏡。由于宜家馬甸店6年來生意火爆，目前年租金按理說應該“只升不跌”，但是，鵬潤電器卻以如此低價從愿意出8000萬元的百思買手中搶得店址，實在令人費解。

　　馬甸商房大廈物業管理中心的一位負責人向記者透露，宜家店址曾引來30余家競標者。由于國美電器在宜家馬甸門店公路對面有一家較大的門店，所以，國美電器當初沒有參與該店址的爭奪。當時，上海永樂家用電器有限公司（0503.HK）、大中電器有限公司、蘇寧電器股份有限公司（002024.SZ）、美國百思買等多家國內外家電連鎖零售企業紛紛參與商房大廈店址的“爭奪大戰”，去年9月美國百思買憑借“8000萬元年租金”的“天價”，初步擊敗其余競爭對手，并開始與商房大廈招商部商榷租賃合同條款細節。

　　該物業管理中心負責人還稱，之所以商房大廈最后選定鵬潤電器，是綜合考慮了付款方式、租賃年限、鵬潤電器的上級公司——國美電器的雄厚實力和良好信譽等因素。

　　鵬潤電器常務副總經理華天表示：“鵬潤電器一租就是15年，這么長的租賃年限，當然能夠拿到比較低的租金。鵬潤電器目前在北京還有其他幾個兩三萬平方米的店址也即將敲定，年內還會在天津、上海、廣州、深圳等一線城市開店。”

　　百思買全球總裁艾倫在去年11月曾宣稱，未來12個月，百思買將正式在中國設立賣場。同時，將把中國目前的5億美元采購額提高到來年的9億美元。由于在北京開首家店計劃已落空，百思買亞太區總部一位負責人表示，目前最有可能開設的門店可能會在上海，不過，目前具體店址尚未最終敲定。

　　鵬潤電器上月半路殺入

　　宜家中國區公關部經理許麗德向記者表示：“由于宜家馬甸門店的現有經營面積已經遠遠不能滿足北京顧客的旺盛消費需求，所以宜家將撤離。目前宜家在北京望京地區的新門店主體建設結構已經封頂，今年4月份望京門店正式開張之日，馬甸門店將正式關閉。新店面積達4萬多平方米，將是宜家在亞洲第一大全球第二大門店。”宜家是1999年在北京商房大廈1~3層開設了1.54萬平方米的中國首家店。

　　鵬潤電器常務副總經理華天稱，今后，走高端路線的鵬潤電器欲開設的門店經營面積都要求有1.5萬~3萬平方米，在北京競爭激烈的家電零售市場，選址自然是個頭疼的問題。而恰好能夠提供1.54萬平方米經營面積的馬甸商房大廈，又處于家電零售商圈的黃金位置，自然讓剛剛成立的鵬潤電器趨之若鶩，上個月開始半路殺入“店址爭奪戰”。定位高端的鵬潤電器將采用獨立的物流系統、采購系統和財務系統，而且在管理上也會比國美電器更簡約，采取兩級結構的管理模式，即門店由總部直接負責。

　　國美電器品牌管理中心總監何陽青對記者表示，鵬潤電器的“高端家電銷售”路線借鑒了國際上主流的家電銷售模式，電器的經營品種也將擴大到燈飾、汽車音響、游戲機和整體櫥柜等領域，“鵬潤電器是國美電器對國際化家電賣場模式的一種探索嘗試，今后國美電器進行海外市場擴張時，將會采用實踐調整后的鵬潤電器經營模式。”

擊敗美國百思買 國美搶得宜家北京店址

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