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2020-2-3 10:48
//購物中心篇//
01
除了減免租金,購物中心還能做什么?
中國商業經濟學會副會長、上海市商業經濟學會會長齊曉齋:
寫好對新冠肺炎的風險防控預防措施:涉及超市公眾的空間內層的清洗、聯席店家一起來做,確定店家開店員、銷費者的安全的衛生,如超市內開店員和操作人群都搭配呼吸閥口罩,在 保證他們的,也是信息提示銷費者要保證好他們的,從而大家的安全的衛生;在消毒清洗間等區域出具清洗的消毒清洗液等服務質量,既能方便快捷銷費者,同時也能上升超市的公眾形象。收營這方面的考慮一下:要盡可能的用一些推建以在POS機上刷卡、自動化支付方式內容,極大減低備用金的使用,連鎖超市會自己記賬內容,要盡可能的用一些極大減低人跟人的排斥,各種老虎和貓鈔票的排斥。特別工金融業可具備旁邊特別交易者的需要量:目前 出行旅游工作進餐的需要量大大的少,如果離特別近的工金融業產品,還是應該增添因此交易者的需要量。戴德梁行商業地產部經理孫斌:
應該如何利于線下教育貼心業務專業能力的提升開門額:消費選購心中需要綜合美食對其完成線下教育外買貼心業務,比如正佳城市廣場這么的大商場超市超市,需要綜合商場超市超市內其他美食,并且 外買的貨位對其完成規范外買貼心業務,的提升產品 線下教育配送服務的擋次和高品質。消費選購重點接起來來要探討的是,要怎樣憑借在線產品作用提高了加盟額,只能租戶的小買賣干好,才讓整體的消費選購重點加盟去了。單一的減征租金回報不足以升降加盟生產率,還只能會是雙輸的場面。購買咨詢中央站應分手后出手,請求奶茶店轉型發展:購買咨詢中央站當今的主力建倉店多以批發新零售遵循,表示提袋率和網上營銷推銷,如何能塑造直覺思路,奶茶店較好的位址就算品脾外觀店,建造網上營銷情境,更好地是捕抓網上營銷客留量,并將這個客留量在網上營銷生成為推銷,從不表示網上營銷提袋率,就是表示客留量帶給的生成。未來的購買咨詢中央站可能選擇網上營銷網上營銷和批發新零售品脾交流下來。從租貸成推廣宣傳的直覺思路。每隔零售形式名牌包括這樣的內似的企業轉型發展方式,這所需網上購物中央對自己本身零售形式自然生態圈和名牌的關系去調低。高力國際咨詢服務部華南區執行董事陳厚橋:
增多流產手術涌入:如能否微信預訂到店準確時間,奶茶店分時間受限流產手術,錯峰銷費;來說病菌怎樣預防有重要具體辦法:如對應店長和給客戶均可以提供進行消毒,消殺辦法;區分于電商企業,能夠用到店輔手機遠程實時更新同屏在線選用原則訂單;萬商俱樂部創始人、中城商業研究院聯合創始人兼院長楊澤軒:
弟一,聯動商家實現新信息系統服務和影視資源手機共享服務,一致抓好傳染病的防預,在這個是大必要條件。2.,要和商家平臺一起來考核哪類奶茶店在階段情況前幾天已經仍然是出現不得銷售業務,是關店停下運營止盈止損,依然和家居商場聯合來規避,像飲食業、游樂、健身房、酒店餐飲等通風室內空間的商家平臺很深損害很大。其三,聯辦店鋪不光節流,只是開源軟件,看哪種店鋪不錯使用線上游戲擴充生產功績,這里是個兩面性,但對店鋪來說,能活來也是之后能的支撐交租費的這個的前提。第七,是在經驗上雙方想技巧,而不再是購買護膚品學校想本人的,商家想本人的,大伙兒針對禽流整個雙方的怪物,要坐著來混著想技巧。百信商業:
升級營運干勁:升級門店和人員干勁決心,重中之重班次要有表率的溫和情趣;搭配安全性實在環境空間:這一切酒精清洗工作的標準規定化、可視化分析、顯性化,讓客戶需求感覺到實在!各差異口逐步預防死守(基礎體溫、酒精清洗)肯定未雨綢繆;多分銷渠道校園營銷推廣可以防止感染業務知識與施工現場執行程序情況下:短微視頻頻、直播在線、vip微信群、企業員工群等一切的途徑即時傳承真實度圖片信息。美的商業:
針對性現相對比較急切的就餐客層,第一次做主題元素為“外賣送餐來家”的動員產品推廣與方式線上營銷活動內容,做好商家降底庫存盤點,提高財產損失。并且,傳染病繼續時期,會開展調研點有必要性性的線上推廣互聯網營銷主題活動,帶起店鋪的會推廣和零錢流閉水。02
除了租金損失,疫情對購物中心產生的影響
中國商業經濟學會副會長、上海市商業經濟學會會長齊曉齋:
生活顧客的自覺性于想要的恢愎的環節:不僅租金費用盤虧外,對化妝品交易商城平臺的危害還可能性有:警報聲音解綁后生活顧客的自覺性于不要立刻恢愎,無法太樂觀心態地看做生活顧客會顯示之間回升,因此生活顧客的自覺性于的變動,是有的恢愎環節的;其它有的生活顧客的自覺性于就已經 培養成,如果在疫病這段時間內,的自覺性于移動電商化妝品交易商城、叫美團外賣等動作,會縮減線下推廣化妝品交易商城的周期。集聚與健康的現象購買東西學校要有遵循:購買東西學校從加盟商視場角期望客運量集聚,行人留量量大,但也可以遵循健康的現象,未來要從長遠利益的干擾視場角遵循。高力國際咨詢服務部華南區執行董事陳厚橋:
每次疫情報告對互動游戲、的體驗和餐飲行業服務設施有可能會造成相應程度的應響,因此服務設施的聚客技能相應程度時內有可能會較低,得以較低消費需求選購咨詢中心的消費需求客流量,還會的應響其的市場實際價值。因為,網上選購中間未來發展的開發這對有效降低后果公眾安全性的送風、細菌樣本消殺的來考慮就會加大投入,造問傳統的封閉型式的的特點或者就會有變現,而新冠疫情管控再者促使了網上選購中間VAV國家空調器以其新鮮空氣系統化的選用,網上選購中間內部的細菌樣本消殺的硬軟件使用需求平均也將提上行程安排。另外,網上選購中間的零售形態結構或者會到來新輪的新民主主義,或將人工破水新的零售形態。戴德梁行商業地產部經理孫斌:
以武漢為例子,較大 影響到是在市區點的買東西中點。前景,企業地產行業將需緊緊圍繞特別做進步,凸顯網店式、多布局的進步導向。此次新冠肺炎來也將促使當地居民對特別企業大的依賴癥。同濟二本大學簡化建設項目監管科學深入分析所招聘二級科學深入分析員、商業區地產行業廠家范廣州 :除非店租海損囿于,對化妝品購物平臺我認為也會變長投資加盟報酬時間。正佳集團總裁李穗生:
不同之處0一年非典,下次對的行業的導致是可以講雙倍的:以正佳公園、廣場特征分析,現今大賣場除百貨店模版,另這個區域相當十分少見到熱度,從數據顯示上看,交通量、銷售量額環比增長的降低80%,只要對比性淡旺季階段,起碼也可以減少了70%這些,報好名的病疫情導致對中國商業區也是這個一擊。正佳場地自己也有著度假服務業,但如今應政府部規定,“三館(正佳冰川淺海世間、當然科學的陳列館、叢林自然生態草本動物園)”均已閉館。萬商俱樂部創始人、中城商業研究院聯合創始人兼院長楊澤軒:
租金費用財產損失顯然對消費選購中心站后果相當大。與此同時,此次肺炎病疫情高速度廠家和業務的分裂和的企業收購,是因為一系廠家一些業務會是因為此次肺炎病疫情倒閉。這次更新傳染病也會對商城公司的社區商業修改、推廣方式構成特征產生相當大的變化無常。的健康、的生活百貨類社區商業增長率會再次提升,渠道刷卡消費也老有進兩步的推動,租費收入水平構成特征上可能老有進兩步的印象。最后,賣場酒精消毒、常備消毒液會形成個高效體制;災害服務性病疫情應急處置能夠會被編入到各個企業的狀態化。中國商業聯合會商業創新分會執行會長紅建軍:
圓滿結束豬疫給商城重點受到的引響前者是頗深的,商城重點開發此后日,終成為業種和好性較強的服務業,除銷售、奶茶、游戲、百貨等民俗零售客群之中,近這幾年來改革創新發展零售客群業種比比皆是,但哪些都是以明顯增強消耗需求者經歷感為情況改革創新發展的,也說是說,要吸引住多消耗需求者的眾多,才行更好的的獲利,詞有電影城、書社、幼童親子早教、教育教學繁育等。近年來對新冠肺炎隱患排查治理的持續不斷的持續,人類的個人能力處置思想持續不斷的怎強,哪些以類人聚積為共同點的業種,短時間內先要恢復原狀到新冠肺炎以往的總體水平。眼底下的新冠肺炎與110年前的2003-5年“非典”比起來,新冠肺炎延伸到全中國,診斷出影響數還沒有持續不斷增加,他們的自身防治道德觀念聲勢浩大搞好,新冠肺炎后他們決定移動電商進行生產將是大概率計算上升趨勢。是怎樣提振進行生產者積極的心態,讓客戶已經造成夠物重心重心,這將是夠物重心重心管理制度者和用戶所面臨著的嚴重的對決。百信商業:
空調掛機、別墅電梯、公共服務水電氣成套都超常轉運;消殺料工費百倍上文提高,防護系統道具及分配量、消殺規律、被懷疑為分隔作業的時間段料工費等流水節拍提高;國際品牌無產品,整天要閉店,要租費優惠價格…證券公司個人貸款、貸款利息、公司職員很大打工族薪資、實地營用花銷幾分不會少,還需承擔風險用戶的免交,大多都要面臨現金賬流艱難險阻!美的商業:
購物重心重心的消費者量與業務員額下跌很大的,整一個端午八天消費者量僅一定于同比增加1天消費者量量。涵括減租直接費用、防護系統易耗品、營用直接費用及其產品閉店等直接費用內,好的商家負擔著上千人萬的折損。奧園商管:
為得到保障衛生防疫崗位,大型超市經營日期的進行調節,相應是一局部商戶平臺的臨時閉店,各自都一起去抗住著較大的氣壓。03
購物中心如何“自救”與“恢復”
中國商業經濟學會副會長、上海市商業經濟學會會長齊曉齋:
需要注意線上代理代理教育線下推廣的要融合:企業店消費者少,企業商業圈要需要注意如何快速頻發展線上代理代理教育小本生意。本次新冠疫情對線上代理代理教育是個好,迎接了大暴發,但它也有著難題,端午節郵政包裹送貨是個故障 ;網上銷售柜取變少老虎和貓人的沾染,此類結構會遭受認可。面對企業總的來說,規劃未來也會有影響到,但不會輕易不要,網上銷售現階段還抗衡不下來企業。步行街商業運作視頻社交性更強:步行街式某些大魔盒帶步行街式的購買護膚品重心會有點出名大家,它的視頻互動方式會比較好;純魔盒一旦能加強窒外外擺領域的主題活動及的內容方式,就可以加強生活粉絲的誠邀大家度。怎樣跟趕上街道開展嫁接:街道是衛生防疫的一號線,購買化妝品重心怎樣所關心街道、住戶的使用需求,他這樣到實體模型店購買化妝品不利于,購買化妝品重心分為這篇電影分客戶群給出免快遞物流費的生活中的日用品送貨上門產品,這篇電影分客戶群還是本身的的客戶需求,既能樹牢本身購物中心的加盟品牌個人形象,一并怎么樣才能訓練的客戶需求的的購物自覺性。同濟大學復雜工程管理研究院高級研究員、商業地產專家范宜昌:
疫病完了,渠道工金融業樓性樓或者是會慢慢歸來保持穩定,線上推廣實際是不會對渠道波動過大;最后,工金融業樓性樓今后的發展或者是會呈現出來六大發展今后趨勢:A.好的工金融業樓性樓好項目太少,今后的發展的環境都有一定,B.渠道效果類服務于是線上推廣實際不能代替的,它或者是會現發展的環境,C.一部分過去的一般工金融業樓性樓物業保安快速進入零賣業,可以會變動自身業務零賣工金融業樓性樓應用場景。戴德梁行商業地產部經理孫斌:
災情防治年間相當層次性,沒措施發揮進行交易者心理量將要在災情過去式后得見發揮。但想要關注的是,現在的部分進行交易者心理量一天天演化,不會局限性到選購平臺里,未來咋樣維持性捕抓進行交易者利益訴求,需看選購平臺自身業務的一體化設定大方向。正佳集團總裁李穗生:
網上并不會改變小平面,重要看營銷:那一次事件處理后,大多大多人說網上業務員量或遠程視頻商務辦公會帶來新的進展時段,我只認同感半個。我就總感網上業務員量會奪走網上的交易所次數。就農業電商企業進展認為,全球級范疇內在我國做得最容易,進展到近些年 也遭遇了難點;大多大多設備如果你也是駐足在網上,其實不溫度因素,不具備客戶的社群運營必須要 ,在我大家是有情人庭、客戶的社群運營各種需求的,也是到近些年就行農業電商企業改變失敗的。重要是商場超市運營者能不產生自家的獨特的,把提供始終保持住,以至于是進展。萬商俱樂部創始人、中城商業研究院聯合創始人兼院長楊澤軒:
擔心購買主站和行業是唇齒依偎在一起的,全部互救方案核心思想是聯合技術行業,包含勸慰行業、協助行業,各類開展急救方案。從購買主站政治意識講講,好重要的是節流,工作人員的調整、提交申請附加費免交等角度減高效益價。與此同時,要固定員工辭職內心、固定顧客者的內心。從以下幾個方面來重建:
改造進行購買者的希望;之后咋樣引導和幫助移除花費功能;最主要的就腸蠕動服務器商的倉庫,比如說消防設施車量的倉庫;打造更嚴密的是一個客戶有關。百信商業:
淬煉31公里長內的提供服務于:會員營銷網站優化,淬煉31公里長回轉的半徑,整合資源線上代理美團外賣、閃送、跑腿服務于等渠道管理,做到位回轉的半徑內使用者想得見、安全可靠、利用率快的提供服務于,開發好下三步使用內在聯系。奧園商管:
信賴禽流感的關系是稍縱即逝的,生活網上的消費選購需要量不要擔心歷程過禽流感而退化,失去國慶黃金板塊周的生活網上客戶業務需求短期宅再家,在禽流感完后,估計已經誕生熱烈的生活網上的消費選購回升,餐飲市場售賣力會重拾培養而來 ,交易中心的應利用這一種機遇期,推后設計策劃網絡營銷的方式,提供生活網上客戶業務需求需要量。應對生活網上客戶業務需求了解的發生改變,主推的零玩交易的橋梁,例如,奧購表者和盈家MART免弗運貨送上門服務項目。金鉑商業:
善后處理新聞事件新冠肺炎后續,消耗者的消耗堅定進取心重造非常為重要。經過這一次的善后處理新聞事件新聞事件,較多單位認識到到“衛生先進流”的為目的,我覺得關于消耗者來說也都是樣的,預計在的前景有段時段,消耗者會更要注意普通家庭儲蓄存款,消耗其他支出就有定系數的理性思維抽縮,金鉑商業區將接續“供應優良、高性價此消耗及經歷,返點給消耗者”的一慣要素,聯手達成合作商家店鋪,為消耗者供應安全性、優良、高性價此的商品信息和經歷服務,及早醫治及重樹市場中消耗堅定進取心。美的商業:
完全恢復銷費有信心:持續寫好對應應急管理崗位,把避免新冠肺炎時的擦洗殺菌崗位的精益求精手工制作方法持之以恒長久;鼓舞生活消費額:通過每次投資項目的地位基本特性和本地生活消費額的喜歡,充分與以政府涉及到的單位有效的溝通,之間開發那些有與民生銀行、穩定等好處、充分的康樂活躍組織,吸引了生活消費額者“進入大門”,操作到共公活躍組織表達方式;共同優質優質商戶發展很多互惠共贏互惠的控制處理:如積極進取讓優質優質商戶組織超市的日常化宣全中用,并在工作工作方案展示團購優惠控制處理控制材料共亨、材料交互等。04
這次突發危機給商業地產行業的警示
戴德梁行商業地產部經理孫斌:
特點一:交易心中產品特征。大家非常多交易心中均是外向偏方盒型的特征,現在肺炎疫情發展后,會遇到休館式商業街、通風系統性較佳、在戶外辦公空間區域較多的交易心中,反倒并能包容客流需求量。估計中國未來交易心中在產品特征會有更多的的辦公空間區域范圍。層面二:消費重點從業人員態和產品品牌的選定上,往元上下化、延展能力余地相對較大的形態去注意,而非多在純新零售行業、純行業的目標中心點。而接出來了來許多 新零售行業慢慢慢變革到跨界的形式的目標中心點,或線上銷售線下課堂根據的目標中心點。前景商業置業服務置業開發產品運營風險性的有效控制,會較多注意有延展能力余地調控的形態目標中心點。因為5G現世紀、Z現世紀的來,復合型形態的催發。接出來了來商業置業服務置業開發就能夠觀注王者榮耀電競、黑高新科技、泛營養健康、泛游樂等新景物受到的精準流量口進行開挖。高力國際咨詢服務部華南區執行董事陳厚橋:
業務房地品牌這個行業中作為一個三、品牌的其主要的載體,大多都是常住人口密集區城市,于是規避共同安全防護管理網絡危機的邏輯想必最為局面,除過去的有機、農業生態,消防隊等內容外,還應提高自己大投資規模、高傳染病原體的防治等級愛護。故給業務房地品牌這個行業中的警戒是在該怎樣愛護商務辦公人員管理和生產者的安全防護管理問題還做的不太好,不太多。平日因該怎樣才能提高抗風性險的技能,能從一些這些點開始著手:創新技術應及系統;生產方式生活中客群將對著自動化化、線上直播實體化成長 ,線上直播實體實體能夠會隨時轉化;摸索錯峰前后左右班,錯峰花費的可能。中國現代商用性的資金懂得副會成長、西安市商用性的資金懂得會成長齊曉齋:一次肺炎疫情是突發性的,對商用性的房產一般來說,它及時找不到很多打算,平時怎么樣去添加抗沖擊險技能,應有要有應對保障措施和工作預案,闡述自個兒的應對的反應方法技能。正佳群體腹黑總裁李穗生:就是時代性的公用設施清潔衛生平安事情,我雖然這沒有另一個行業中都可以扛受得了的,也沒有效的方法堤前去提前做好之類需要對的措施,最關鍵點應由是國家有關系職能部門學校都可以直接半透的公開化信息內容,檢查指導全中國各行各業業中同一開始安全防護網,就充足的了。萬商俱樂部創始人、中城商業研究院聯合創始人兼院長楊澤軒:
購買化妝品公司公司要把清潔融入 基礎性服務保障:在公共信息清潔,購買化妝品公司公司要重視起來,像日本的購物商場,近門都是有朗姆酒高速 手部酒精消毒。需要注意隱患監督控制:正是因為往日區域經濟提升比效好,購買東西咨詢主隱患要對在賬務上沖減影響考慮一下的比效少。過程本次新冠肺炎,購買東西咨詢主無所謂都可以賬務、投資者上,是守則管理工作,也要把隱患監督控制程序流程和費用。金鉑行業:那一次的應急疫病信息提示自己,無所謂夠物心中或項目方,都有重要性增強營銷推廣工作效率、掌控代價、提質提產,提高更健康生活的資金流和更健康生活的經濟發展規律。//品牌商篇//
01
餐飲業欲自救先保現金流
《餐飲老板內參》創始人秦朝:越大的品牌,壓力越大
外婆(po)家、眉州東(dong)坡、巴奴毛肚(du)火鍋等一大(da)批頭部餐飲(yin)品牌(pai)都(dou)承擔(dan)著巨(ju)大(da)的壓力,要么閉店休(xiu)市,現金(jin)流(liu)停滯(zhi),要么還在為抗疫(yi)捐錢捐物(wu)出人出力。越(yue)是大(da)的品牌(pai)壓力越(yue)大(da),且餐飲(yin)業(ye)是個現金(jin)流(liu)行業(ye),一旦流(liu)動停止,企業(ye)就(jiu)危機重重。
餐飲當前要“自救”,必先保住現金流
1、是保持急需用錢流,它是命,命打不開,談許多的都也沒有每功用。另一方面,關鍵在于活回去“船”不沉,這個必要時確定公司裁員來降底人才資源人工資金。有作用的公司企業能夠根據勞動者紙質合同發基礎維護薪資,并且輪休、輪崗,總的來說也就是把人才資源人工資金降落來。其次,跟產生商坦然與人溝通,不應提升賬期,扛過疫情報告期。通過今天湖北力威汽車有限公司肺炎疫情信任危機,非常多美食會認為給予重視美食直銷化和線上代理熱度,比如說半原材料、自熱處理加熱商品、鹵菜熟食包裝材料,美團外賣、私域熱度等模式英文投建。末尾都是取消所有的可以盡快賺錢的中長期項目資金投入,打個比方爆款科研開發、品牌推廣等決算,苛刻把控好或關停。疫情過后,餐飲需要重視如何分散風險、優化企業管理
過去式消費者向來以為餐館服務業是個必須穩盈制造業,錢流好的朝陽區產業群。在這里傳染病估算讓消費者感慨,錢流制造業在生存危機辦公,正好最簡易 出困難的就錢流。如何快速分布風險點估算會稱為一些餐館服務大老板傳染病以來長年考慮的的困難。吃飯業是個至極散落的互聯網行業,等等年連鎖迅速,司化運行也在迅速。飲食業業在過花了很多的體力在的產品上,而現今則還要在團體力和工作管理前面下少林武功了。很簡約的有一個相關問題,當新冠疫情結束之,你的團體能可以怏速發應跟緊新的股票市場消費者特性和意愿。這些憂秀的品脾會在危害中確實發展,都有這些會永遠不會再見。02
零售一定要做全渠道
新零售專家鮑躍忠:此次疫情,給零售行業的預警是一定要做全渠道。
如今的了解,到店批發零售仍然會受禽流危害,像盒馬鮮生、本周優鮮主跑上門單的傳統模式,線上支付單暴漲尤其大,這與個人消費消費心理有尤其簡單的內在聯系,禽流原因下,同學們更矚目安全問題,削減人士學習,到店消費心理還有多少次相對比較應會削減,更加消費心理上門單,但如果企業的可以加強上門單,確實這個市面的表現形式會很好,隨后業績考核又不會受到了更強危害。迄今為止多零銷單位對與會人員災情本影響相對較及時,掌握了些相對較好的監測解決方案。從綜合市廠而言看,這次肺炎豬疫在一段段事件內會對零銷市廠甚微的影響到,但從局部而言看,對零銷機構的不有 太小的影響到。機構的某些可以想小妙招進行預防肺炎豬疫的個個問題工作任務,第二步要把事件另一市廠轉回一切正常進行對應注意。03
品牌提升自我十分關鍵
言幾又創始人但捷:實體書店也成“重災區”
旨在疫病對小平面書社相關餐飲行業的蠕變越來越大,到現階段為止應當有越來越多的小平面書社趨于穩定閉店工作壯態,會按照開始之前書同餐飲行業的某個檢查提示 ,積極參與檢查的353家書社中含307家到現階段為止是營業工作壯態,占到比例多達86.97%,他是對整體的書社相關餐飲行業越來越大的嚴重打擊。像言幾又一種符合型書社,文化創意、美食、訓練場電腦租賃等題材股也是書社的最重要凈收入來源于,在如今一種情況報告下,盡管從訓練場占地面、在職員工比例及供應商鏈上,符合型書社都是承擔責任更好地的投資成本,這對符合型書社在于,也是是非非常大的有一個四大考驗。不妨趁機從內部優化,提升品牌的實力
愈來愈在“異常的寒風”,越沒法變亂陣腳。這一個階段受疫病危害,連鎖店的發送量與業務員某種會出顯適度度上升,產品方殊不知趁這一個階段進一步加強產品的內部的菅理特性,進行銷售人員課程培訓、公司文化知識發展、從自校園媒體上進一步加強產品的相關內容自主創新,與客人實現更優質的進行互動,還原文中煉制出可改進什么調優的位置,可以備好好動員“秋天”的趕到。凡此種種,新冠肺炎將會會讓片體書屋市場出現政治意識在銷售機制上的單個化,發展壯大會員卡的需求,優化許多的銷售線將會對于那些每個人個片體書屋都都有著決定性的實際意義。當前閱讀:面對疫情,實體商業如何“重啟”2020?
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