關店潮繼續 Prada將撤離香港半島酒店年省3000萬

分享到： | | | | 2016-12-15 09:14

Peninsula HK半島餐廳大型超市現屬大餐廳主打產品，而據大餐廳稱，PradaSpA普拉達和她的租約將于月底前續期。該鋪位表面積3000平尺，折合333平米，現房屋租金回報據被稱作800港元/平尺，年年房屋租金回報約2900萬港元。

奢望品服務行業在我們香港市場上節節敗退，2017最新開始關店的為荷蘭奢望品實業公司Prada SpA普拉達。　　Peninsula HK半島該酒樓賓館市場現屬大該酒樓賓館旗幟下，而據大該酒樓賓館稱，PradaSpA普拉達各自租約將于月底前期滿。該鋪位總面積3000平小尺，大概為333平小米，現租價費用據稱做800港元/平小尺，年年租價費用約2900萬港元。　　顯然，香港保險獨有品銷售市面是上去兩三年時間非常勃起不硬的板塊銷售市面，而PradaSpA普拉達團體是上去兩三年時間業的表現最爛的團體一個。　　一直以來2月份珠海輕奢品市面僅跌0.1%，為上去二十二個月表面最棒，只過市面估計，珠海輕奢品市面中國未來不能不能再重演自由度行后空閑幾年表面，且觸底至企穩仍需重日，而珠海地財產企業家則估計，201八年珠海新零售鋪位費用逐年下挫，故此料201八年也會企穩。故此，兩相兼顧，輕奢品領域今、明好幾年撤租群體新聞頻頻發生將是高幾率群體新聞，具體實施幅度過將視建設方減租表態。　　有信息黨外人士稱，大別墅將將Prada普拉達中國香港半島別墅旗艦機店分拆為四間小鋪，商鋪租金同時降25%，目前為止逐漸有珠寶玉器商承租這當中壹間。

　　除PradaSpA普拉達集團外，由于無法承擔昂貴的租金，近期香港中環、銅鑼灣有大量的國際品牌撤店，包RalphLauren Corp.(NYSE:RL)拉爾夫·勞倫集團日前關閉了其位于香港Causeway Bay銅鑼灣Lee Gardens利園的旗艦店。RalphLauren拉爾夫·勞倫Lee Gardens利園旗艦店開業剛剛兩年，于2014年10月開業，至關閉僅僅兩年時間。美國快時尚品牌Forever21關閉50000平方英尺的銅鑼灣旗艦店、英國奢侈品品牌Paul Smith關閉時代廣場旗艦店、美國青少年服飾品牌Abercrombie&Fitch關閉Pedder Street畢打街Pedder Building畢打行開業四年的旗艦店。而上年TagHeuer泰格豪雅和Coach蔻馳亦分別關閉了位于銅鑼灣和中環的旗艦店。Abercrombie&Fitch四層的畢打街旗艦店月租700萬港元，租期到2019年，提早撤店為該集團造成1600萬美元的一次性費用。

　　不過，如果觀察上述撤店的集團，亦發現共同點是都是近年表現極其糟糕，或者遭遇困難的零售公司，PradaSpA普拉達集團同樣不例外。

　　據數據統計體現，終止201610月31日上半財年，PradaSpA普拉達團體工資純使利潤股市爆跌14.8%，從上一年基期的18.244億歐跌到15.541億歐；純的利潤潤還重挫24.7%，從上一年基期的1.883000萬歐跌到1.419億歐。上半財年，該裝修公司批發零售業店工資純使利潤回落17.8%至12.763000萬歐，進行一定住美金兌換率爆升幅15.9%，其五大主耍市面批發零售業店工資純使利潤均錄得雙六位數升幅，法國、國外各國、北中美洲、亞太國際地區市面批發零售業店工資純使利潤區分回落21.0%、20.5%、17.3%、22.0%，按進行一定住美金兌換率計國外各國、北中美洲、亞太國際地區升幅區分為16.3%、14.8%、18%。用作團體最猛要的大燕趙市面期限內工資純使利潤回落24.4%至2.787億歐，進行一定住美金兌換率爆升幅21%。　　除麥格理外，到目前為止市廠流行大行均對Prada SpA普拉達集團我司簡介看衰，我以為該我司股值就在今年有史以來有7.68%的上漲。　　7月份初，瑞銀停售最新頭條上報，當列重申Prada SpA普拉達的“賣股”定級，并體現了加拿大團體的關鍵面沒能撐起、其10月份的股票走勢暴漲。當列稱，10月底至7月份初，Prada SpA普拉達股票走勢表面強悍，主由于在我國消費額者對奢移品的訴求恢復，而市場的對加拿大團體新手上路袋的停售有堅定信心。但瑞銀表示，Prada SpA普拉達新食品比例不夠，且價位條件較高，由于降其2017財年EBITDA3%，以發生變化PradaSpA普拉達團體市場的銷售額馬上流失量，只不過當列升Prada SpA普拉達團體EPS13%，以發生變化固定資產折舊有的一千萬美元收益率，由于調整指標由17.2港元至19.5港元。　　Prada SpA普拉達集團公司禮拜三收報25.95港元，有1.17%的漲幅怎么算。

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