美孩子童裝分享怎么開一家童裝專賣店

　　一,商圈調查

　　1商圈范圍
　　商圈范圍的大小主要受所在地交通條件的影響。
　　2商圈類型
　　商圈類型主要有：住宅區、商業區、金融區、辦公區、文教區、工業區、娛樂區及綜合區等。考慮到服裝產品特性及店鋪租金成本等因素，專賣店應選擇在商業區、金融區、及辦公區。
　　3商圈特征
　　4商圈內消費人口特征
　　◆ 人口數
　　◆ 職業特征
　　◆ 人均收入及消費能力
　　◆ 消費心理及行為特征
　　二、客流量
　　應特別留意，盡管客流量很重要，但成功的重要因素在于潛在顧客的質量，即那些比較認同且欣賞本品牌服裝風格的顧客。
　　同業及異業狀況
　　在同一個商圈里同業之間既是競爭對手，也有可能優勢互補，形成集聚效應。如在市場定位、經營定位及產品定位等方面不同的服裝賣場積聚在一起，就會互相補充，差異競爭。
　　而在同一商圈內，異業之間則可能產生互動作用，帶動整個商圈的人氣。如服裝店與周圍的皮具店、鞋店、化妝品、表店、及珠寶店等。因此對商圈內同業及異業狀況進行調查分析是非常必要的。

　　三,選址

　　專賣店成功與否，店址的選擇非常重要。經營專賣店就好比種植物一樣，除了要有好的種子外，更要有好的土地，以及好園丁的辛勤培育。如果店址選擇得當，客流質量與數量自然比較理想；反之，則除這一個店營業額不佳外，整個體系的聲譽都可能因此受到影響。因而，依據商圈調查結果，結合專賣店的特點進行店址選擇會增加開店的成功率。

　　專賣店的店址有以下幾種可能：
　　1. 店中店：位于城市主要服裝商城或大型百貨店內。
　　2. 獨立專賣店：位于城市主要商業區、金融區、或辦公區
　　3. 星級酒店：位于城市中的星級酒店內
　　無論是店中店，獨立專賣店、還是五星級酒店，在選址時，都需要特別注意以下特征和要素：
　　◆ 位于商業區、金融區、辦公區等的主要街道，靠近十字路口則更好。
　　◆ 交通便利性較好。尤其是多種交通工具均能抵達的地方應列為首選；
　　- 有停車場；
　　- 不易堵車；
　　- 交通輻射能力較強；
　　- 臨近公交車站點；
　　◆ 位于服裝店集聚區
　　◆ 選擇離停車場近或擁有停車場的建筑
　　◆ 營業面積：不少于40平方米
　　◆ 格局：店中店要求邊廳
　　◆ 租金
　　◆ 租期：不少于3年
　　◆ 供電/供水有保障

　　◆ 商場主入口所在的街道
　　◆ 商場對外開放的各個入口處


　　店址的選定
　　由于各個地區的商業環境不盡相同，應遵循手冊的指示，分析比較各個預選店址的優缺點，在必要的時候向盟主尋求咨詢，并應注意以下各點：
　　1.選出二到三個可供選擇的店址
　　2.進行客流量及質量的調查
　　3.比較各個店址的優缺點
　　4.尋求盟主意見，確定最佳店址
　　5.若沒有理想店址，則需重復以上整個流程
　　6、店面的租賃
　　7、尋求盟主意見
　　加盟商一旦選定店址，應尋求總公司的意見，在獲得批準后才可簽定租契。為了協助公司作決定，請提供以下資料：
　　1.商圈調查結果
　　2.商圈平面圖
　　3.拍攝照片以供存檔（門面、室內各角度）
　　4.圖紙（平面圖、立面圖，標明承重墻、承重柱）
　　經盟主審核同意并給予書面批準，加盟商便可簽定店鋪租契。但應注意以下問題：

　　5.業主應給予合理的免租裝修期，以大連創世專賣店的裝修期來說，應爭取不少于2天。
　　6、租契要素
　　◆ 租期
　　◆ 租金租金給付方式
　　◆ 退租時租金計算
　　◆ 責任之歸屬
　　店面租賃洽談記錄表
　　基本資料 地址 本表編號
　　商圈類型 店別名稱
　　面積
　　洽談對象 洽談者身份 簽約人
　　店面電話 聯絡電話
　　使用情況 □空房 □租約于 年 月 日到期 可遷入日期 年 月 日
　　洽談記錄  時間 地點