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時尚品牌網>商務頻道>品牌招商>山東省最大SHOPPING MALL招商
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山東省最大SHOPPING MALL招商

女裝

財富廣場是由濰坊金正房地產開發有限公司開發建設的大型綜合房
地產項目,是市政府確定的“濰坊市城市建設重點工程項目” 、“濰
坊市流通重點建設項目” 和“山東首家國際休閑購物中心”。商業管
理團隊來自臺灣太平洋百貨、成都仁和春天百貨等商業管理菁英組成。
目前正在全國范圍火熱招商中。
一、項目概況
該項目位于濰坊市勝利東街與北海路交匯口西南角,東臨北海路,
正對人民廣場;南靠漲面河;北臨勝利東街,面對怡和•星國際;西臨
人民保險大廈;東北與濰坊市政府緊密相連;財富廣場地處我市政治文
化中心,是濰坊位置最佳、交通最便利、環境最好、市政配套設施最完
善的商業經營寶地。
財富廣場占地面積6萬平方米,建筑面積23萬平方米,總投資10億元人
民幣。工程共分三期,一期為大型購物中心,面積13萬平方米,地下兩
層,地上四層,其中負二層為3萬平方的停車場,可容納1000部車;二
期為兩棟32層的高級住宅—財富公寓;三期為1棟26層的國際商務中
心。目前,一期工程已完成土建和外立面工程,正在進行內部裝修;二
期住宅已開工建設,二、三期工程在2008年可全部竣工,并可投入整體
運作。
目前,一期購物中心內部裝修工程已經開始進行,預計在今年年底
全部完成。
二、項目定位
財富廣場營業面積達130000平方米,定位于“山東省首家國際休閑
購物中心”,是目前省內規模最大的單體商業項目Shopping Mall。購
物中心、Shopping Mall是目前商業業態發展的最高形式,它規模大,
業態復合度高,綜合功能齊備,交通便利,停車位充足。
項目地處交通便捷,人流量大。勝利東街、北海路屬于濰坊高新區重要
交通干道。環16路、20路、18路公交路線,每日15萬的人流量,便捷的
購物、休閑環境,加之市政人民廣場的吸引,更為消費者購物帶來便捷
和必然。
財富廣場規劃有主力百貨店、大型超市、家電、IT、家居、餐飲、
休閑娛樂、商務等主力
店和次主力店,并容納數家國際品牌專賣店。主力業態合理分布,并充
分考慮特色餐飲、休閑娛樂功能,以拉動人氣,真正體現一站式購物,
全方位滿足顧客需求。
財富廣場購物中心的建設,完全按照國際商業標準進行。地下5.2米,
首層5.5米、其它樓層4.5米的層高,9米×9米柱距,充分結合國際要求
及商業發展需要,打造全立體、大空間的清新購物環境,購物、觀光心
情愉悅。
我們將為濰坊乃至山東的消費群打造最佳之購物環境,財富廣場必將成
為濰坊市集購物、休閑、娛樂、餐飲的最佳場所。
三、項目規劃
1、地段優勢
●財富廣場位于勝利東街與北海路交匯處西南角,是濰坊政治、經
濟、文化中心;
●東臨人民廣場及規劃的文化宮、圖書館、大劇院、音樂廳、展覽館、
藝術館等;
●東北瀕臨市政府,南接張面河,3公里范圍內常住人口45萬,輻射全
市84萬常住人口消費;
●項目地至濟青高速5分鐘,至火車站10分鐘,至濰坊機場10分鐘,至
濰坊港口20分鐘。
2、定位優勢
●定位為山東首家國際休閑購物中心、SHOPPING MALL,采用全新理念
進行營運;
●由主題百貨、大型超市、精品店、餐飲、娛樂、休閑、3C電器、書城
八大商業形態組合;
●由大型主力店、縱橫電梯、室內財富大街等引導入流,設置室內特色
休閑景觀;
3、政策優勢
●是“濰坊市城市建設重點工程項目”、“濰坊市流通重點建設項
目”;
●是濰坊乃至山東省最大單體商業中心,政府大力支持,享受各方面的
優惠政策;
●政府成立財富廣場項目指揮部,為財富廣場順利建設及開業提供一站
式服務。
4、規劃優勢
●規劃大型停車場,可以同時滿足汽車停車1000輛,摩托車、自行車停
車3500輛;
●單層量體達15000平米,規劃數十個大型主力店,600余個獨立店鋪,
可以滿足幾十萬種商品、幾萬種品牌經營;
● 規劃18米、9米、7.2米等多種規格的室內商業街,布置綠樹、花
草、休閑椅等休閑景觀;
●規劃電梯48部、5個中庭,總中庭面積近2000平方米,采用中央空調
等現代設備設施。
5、樓層功能定位
●B2F:大型停車場
擁有停車位1000個,自行車及摩托車車位3500個。
●B1F:休閑生活城
主營超市、不夜城(足療、酒吧、KTV、迪廳、干洗店、網吧)、
(煙酒、保健品、茶葉、手機配飾、家用小電、工藝禮品、小百貨、副
食品、字畫、攝影、彩擴、繡坊、藥店)、特色餐飲(品牌快餐、南北
風味小吃、特色餐飲)、大型家電超市(如蘇寧、國美、永樂電器)
等;目前已進駐主力店山東銀座超市。
●1F:流行精品城
主營國際品牌服裝、商務休閑男裝、職業女裝、女鞋、女包、男仕皮具
箱包、黃金珠寶、男仕單品(襯衫、西褲、領帶)、眼鏡、名表、化妝
品、咖啡廳、銀行、旅行社、航空售票等;目前已進駐主力百貨店山東
銀座百貨、真鍋咖啡、KFC。
●2F:生活休閑街
主營少女裝、少淑女裝、女性飾品、男女休閑皮具、中性量販休閑服
飾、運動系列、運動休閑服飾、個性牛仔、內睡衣、女子美容SPA、女
子健身美體、女子會館、家庭生活用品、家飾品、床上用品等;目前已
進駐主力百貨店山東銀座百貨、柔容。
●3F科技文化城
主營3C電器、電子科技、品牌數碼港、童裝、童玩、嬰兒用品、文化用
品、通訊數碼器材、移動、聯通、電信服務、樂器行、品牌家電、大型
書城、音像制品、運動健身館、兒童游樂城等;目前已進駐主力百貨店
山東銀座百貨、蜂星電訊、新華書店、山東愛書人音像、愛兒瑪兒童
城。
●4F:美食娛樂城
主營大中型品牌餐飲、主力餐廳、影院、電玩城、室內球類館、攀巖、
室內射擊館、茶館、棋牌室、專業培訓學校等;目前已進駐主力百貨店
山東銀座、國際影院。

四、本案的經濟效益和社會效益
1.●常性消費商圈:91萬常住人口,每年35億可支配消費,本項目預
測占22%,即7.7億可
支配消費;
●常規性消費商圈: 22億消費力,四大組團核心,立足濰坊,輻射濰
坊轄區140萬人口,本項目預測 占15%,即3.3億可支配消費;
●輻射性消費商圈: 256億消費力,輻射膠東半島中部城市群 711萬人
口,本項目預
測占1%,即2.5億可支配消費。財富廣場的建設,對加快濰坊市的舊城
改造、提高居民生活質量、塑造城市新形象、打造城市商業新坐標起到
推動作用。
2.每年為政府提供3000萬以上稅源
  以該區居民可支配消費35億元人民幣為依據,財富廣場正式開業后
保守估計每年將有6億元人民幣的消費額,每年即可向政府繳納各種稅
金3000萬元以上。
3.為社會提供就業崗位5000余個,本項目規劃商鋪2000余間。按每間商
鋪提供2個就業機會,加上其它相關工作,至少可提供5000個工作崗
位,為下崗職工再就業提供就業機會,為政府減輕就業壓力。
五、項目區域環境
美麗的世界風箏之都----濰坊市位于山東半島中部,位于沿海和內
陸的過渡交界地帶,東與海港名城青島、煙臺相接,西與能源石化城東
營和重工業城淄博相接,南依山巒起伏的泰沂山,北臨美麗的渤海萊洲
灣,扼山東內腹地通往半島地區的咽喉。轄濰城區、奎文區、坊子區、
寒亭區、高新區5區,青州、諸城、壽光、安丘、昌邑、高密6市(縣
級)、臨朐、昌樂2縣。總面積1.58萬平方公里,其中市區面積1472平
方公里。距濟南183公里,距北京410公里。2004年底,其中非農業人口
247.9萬人,中心城區人口84萬人。
濰坊交通網絡發達,膠濟鐵路橫貫全境,濟青、濰萊、威烏、東青等高
速公路四通八達,309、206國道以及其它十幾條高等級公路縱橫交錯,
交通景觀大道北海路,向南可達濰坊機場,向北直抵濰坊港。航空專線
濰坊至北京、上海、廣州、大連往來穿梭,市內37條不同線路的公交車
來回往返,濰坊港直達煙臺、上海、日本、韓國等國內外著名港口。水
陸空線路交錯分布,日夜運行,為濰坊的經濟建設、城市發展和繁榮帶
來了十分便利的條件,也為濰坊走向世界、面向未來奠定了重要的基
礎。
濰坊市經濟發展迅速,經濟地位在濟南、青島、煙臺之后排名第
四位。2005年濰坊市生產總值(GDP)完成1471.17億元,按可比價格計
算,比上年增長17.1,人均GDP為17279元,增長16.8;其中濰坊五區經
濟發展平均水平位于全市首位。全市城鎮居民人均可支配收入達10318
元,比上年增加1021元,增長11。城鎮居民人均消費性支出7662.6元,
增長12。3。截止2005年底,全市規模以上工業企業為3833個,比上年
增加922個;實際增加值669.2億元,同比增長33.4,增幅比上年高1.7
個百分點。它們構成濰坊經濟的強大支柱。

六、項目合作單位
開發商:濰坊金正房地產開發有限公司
規劃設計:美國HAS建筑設計事務所
工程建設:青島建設集團
全程商業運作:濰坊市財富廣場商業管理有限公司

貴公司品牌在全國各地有成熟的消費市場,我司非常看好貴司品牌,希
望能夠在雙方全國的市場占有份額中建立戰略合作伙伴關系。我司擬與
貴公司采取聯營與租賃相結合的合作模式,統一收銀及靈活的結款方
式,望貴公司能夠與我司合作,在山東取得驕人的業績。我司定于2007
年5月1日前正式營業。本著貴我雙方平等互利、友好合作的原則,望貴
公司各位領導蒞臨我司現場參觀、考察。
敬仰的開商、批發商權商同學們:要想您的權利未受網絡侵權,風尚品脾網語音提示您“在開批發商權成衣服飾品脾時,請需要認真仔細考慮欲開批發商權成衣服飾品脾的信用報告度”!

女裝品牌招商山東女裝品牌招商[2006-11-21 15:51]

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