“天時”、“地利”、“人和”的說法自古有之，所以選址也是投資的重要一步，地址選的好，可以聚集更多的人氣，吸引眾多的客源，因此選址一定要慎重，調查清楚情況后再投資方為上策。開童鞋店自然也不例外。
店鋪投資方式有不同
購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，并不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。
投資店鋪講究地段
投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈；第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區；第三類是住宅小區內部。
1. 小區內的店鋪
若投資小區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限；另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，最好在較大規模或者是開放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的最好目標。
2.中心區為住宅區
一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。
3.成熟的中央商務圈
在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費功夫。
開童鞋店，選址很關鍵，選擇一個好的地段可以增加更多的客源，提高銷售業績，這點是毋庸置疑的，同時選擇一個好的地段也是每一個經營者夢寐以求的事情，所以選擇地址一定要慎重。
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